Finalità e obiettivi del progetto

La riqualificazione dell’Edificio Ex-Coni consiste nella demolizione e nuova costruzione di un edificio centro culturale e di residenze sociali e per artisti, sito a Padova in via Tiziano Aspetti 259, posto in angolo tra Piazzale Azzurri d’Italia e via Tiziano Aspetti (fig. 1 – Stato dei Luoghi).

In questo modo, il nuovo edificio, denominato “SAN CARLO CENTER – DU30”, declinato nell’ottica della rigenerazione e innovazione urbana, risulterà più adatto a ospitare le diverse funzioni previste, configurandosi come un vero e proprio “mixed-used building” che rispecchierà le caratteristiche di identità, centralità, plurigenerazionalità e multietnicità proposte e previste dal Comune di Padova (fig. 2 – Stato di progetto – modello 3D; fig. 3 – Planimetria generale).

Aspetti urbanistici

L’edificio oggetto di intervento, con destinazione di tipo terziario, era originariamente adibito ad uffici del C.O.N.I. (Comitato Olimpico Nazionale Italiano), dove veniva effettuato lo spoglio delle schedine del Totocalcio. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’immobile era assolutamente scadente, tenuto conto sia dell’epoca di costruzione che del lungo periodo di inattività della struttura.

Proprio per la natura del quartiere e per le intenzioni alla base dell’intervento edilizio e urbano, la demolizione e ricostruzione mira a ridare energia e spazi contemporanei al quartiere, proponendo un modello di intervento positivo e propositivo, dal forte ruolo sia aggregativo che sociale, realizzando un centro urbano all’interno del quartiere periferico e marginale dell’Arcella-San Carlo.

La concezione spazio-volumetrica che ha indirizzato il presente progetto è in linea con le nuove linee guida MIUR e con una sensibilità progettuale di matrice contemporanea e prevede la realizzazione di un nuovo volume caratterizzato dal forte legame con lo spazio esterno che risulta valorizzato a seguito della nuova connessione spaziale degli ambienti.
La nuova costruzione è dimensionata secondo il D.M. 18/12/1975 e le Linee Guida 11/04/2013, dotata di tutti gli spazi collettivi e di servizio necessari.

Caratteristiche architettoniche e funzionali del  nuovo edificio

• Piano terra

È caratterizzato da una piazza coperta, mentre l’attacco a terra vero e proprio dell’edificio ospita l’ingresso alla biblioteca-mediateca e sale espositive, una sala conferenze a uso flessibile, un ristorante letterario, l’ingresso principale delle residenze della torre di alloggi e diversi servizi igienici a servizio della piazza e della sala conferenze (fig. 4 – piano terra).

• Piano primo

Il primo piano ospiterà gli spazi principali della biblioteca-mediateca e delle sale espositive (fig. 5 – piano primo).

• Piano secondo

Il secondo piano è caratterizzato da una “piazza sopraelevata” ricavata sulla copertura praticabile, un bar panoramico, un atelier/laboratorio d’artista e i primi alloggi della torre residenziale (fig. 6 – piano secondo).

• Piani terzo e quarto

Ospiteranno le residenze per l’edilizia sociale e gli alloggi temporanei per artisti (fig. 7 – piano terzo).

• Piano copertura

La copertura della “torretta residenziale” sarà a tutti gli effetti una copertura tecnologica, caratterizzata dalla presenza di una pensilina fotovoltaica e dalla presenza dei terminali impiantistici che serviranno l’interno fabbricato.

Sostenibilità ambientale del cantiere

L’accertamento delle caratteristiche chimico-fisiche dei rifiuti ai fini della loro corretta raccolta, imballaggio, eventuale stoccaggio provvisorio, trasporto e avvio a smaltimento o recupero, previa attribuzione dei codici CER ritenuti più idonei alla classificazione del rifiuto, è stato onere dell’appaltatore.

La fase di demolizione sarà preceduta dalla fase di strip-out, consistente nella rimozione di tutte le frazioni omogenee interne alla struttura da demolire con lo scopo di massimizzare la differenziazione del rifiuto mediante rimozioni manuali, smontaggi e microdemolizioni.

Tutti i rifiuti saranno sempre separati per tipologia e confezionati secondo le norme di trasporto e le indicazioni di conferimento dell’impianto di smaltimento/trattamento o recupero.

Il tutto, in conformità a quanto previsto nel pieno rispetto della normativa ambientale vigente.

Rispondenza ai principi DNSH

Il progetto di “Riqualificazione dell’Edificio ex Coni di Padova mediante demolizione e nuova costruzione del San Carlo Center Du30” risponde agli obiettivi ambientali richiesti dal principio Do Not Significant Harm (DNSH), ovvero “non arrecare danno significativo agli obiettivi ambientali” necessario per tutti i progetti finanziati dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR), con riferimento al sistema di tassonomia delle attività ecosostenibili indicato all’articolo 17 del Regolamento (UE) 2020/852 e specificatamente risponde ai requisiti di:

a) mitigazione dei cambiamenti climatici;

b) adattamento ai cambiamenti climatici;

c) uso sostenibile e la protezione delle acque e delle risorse marine;

d) transizione verso un’economia circolare;

e) prevenzione e la riduzione dell’inquinamento;

f) protezione e il ripristino della biodiversità e degli ecosistemi.

Requisiti acustici passivi e condizioni di confort acustico

Per l’edificio da realizzare sono state individuate le seguenti tipologie di materiali e soluzioni che saranno oggetto di progetto acustico volto al rispetto della normativa vigente.

Le soluzioni adottate e le prestazioni acustiche dei materiali da utilizzare, reperite attraverso certificati di prove di laboratorio su campioni similari o, in mancanza di questi, stimate analiticamente attraverso relazioni empiriche, hanno consentito di effettuare le verifiche previsionali dei requisiti acustici passivi riportate nei capitoli successivi della presente relazione tecnica. Il progetto per tutti i componenti delle partizioni interne ed esterne ha tenuto conto della valutazione delle prestazioni acustiche, finalizzata alla verifica del rispetto dei limiti fissati dal DPCM 05/12/1997 e dal Decreto 23 Giugno 2022 che richiede che i valori dei requisiti acustici passivi dell’edificio corrispondano almeno a quelli citati ai sensi della norma UNI 11367.

Caratteristiche costruttive strutturali

La tecnologia costruttiva strutturale scelta è quella del calcestruzzo armato, utilizzato nella forma di setti continui, pilastri e solette piene, nel rispetto delle vigenti Norme Tecniche per le Costruzioni.

I volumi emergenti sul piano della terrazza saranno realizzati in struttura mista, con setti e pilastri gettati in opera ed elementi scatolari metallici posti a passo ravvicinato

Caratteristiche costruttive finalizzate al risparmio energetico

Sia le murature perimetrali di tamponamento che quelle adiacenti con gli ambienti non riscaldati dotate di idoneo isolamento termico. Lo stesso dicasi per gli orizzontamenti (solai intermedi e solaio di copertura).

Ciò, unitamente alla realizzazione di un idoneo ed opportunamente dimensionato impianto fotovoltaico, consente di ottenere un fabbricato in classe A4 con consumo di energia “zero”.

Il Comune di Milano in collaborazione con GE.DI. Group SpA presenta il suo nuovo fiore all’occhiello per cultura e mondo accademico, la Nuova B.E.I.C. – Biblioteca Europea di Informazione e Cultura.
L’intervento è stato incluso nell’elenco degli interventi previsti dal “Piano di investimenti strategici su siti del patrimonio culturale, edifici e aree naturali” nell’ambito del Piano Nazionale per gli investimenti complementari al Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (P.N.R.R.), approvato con Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri dell’8 ottobre 2021.

L’opera sorgerà in un’area situata nella parte est della città, fra Via Cervignano, Via Monte Ortigara e Viale Molise, un tempo occupata dallo scalo ferroviario di Porta Vittoria, più precisamente nel Municipio 4.
L’area individuata per la localizzazione della biblioteca è baricentrica rispetto alle principali università milanesi e risulta ben collegata con le linee metropolitane e ferroviarie regionali: è infatti collocata in prossimità della fermata Porta Vittoria del Passante Ferroviario (la principale stazione est del sistema ferroviario metropolitano e regionale) e della fermata Dateo sia del Passante che della nuova linea metropolitana M4, la quale congiungerà in pochi minuti il centro della città con l’Aeroporto di Linate.

La soluzione progettuale contenuta nella documentazione allegata al Progetto Definitivo è stata sviluppata sulla base del Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica approvato con delibera n. 1647/2022 del 10/11/2022 con oggetto BIBLIOTECA EUROPEA DI INFORMAZIONE E CULTURA (BEIC) CUP: F41B21005960005 Missione 1 Digitalizzazione, Innovazione, Competitività e Cultura, Component 3 Cultura 4.0 (DL 59/2021 – L 101/2021) Fondo Complementare al PNRR – Piano di investimento strategico su siti del Patrimonio naturale, edifici e aree naturali.

PROGETTO DI RESTAURO E RIQUALIFICAZIONE

Descrizione dell’opera:
– nuovo Blocco Operatorio con 9 sale operatorie. Blocco che sarà ripartito in due sezioni distinte, la prima di quattro sale operatorie e la seconda di cinque sale operatorie
– nuova Terapia Intensiva e Unità Coronarica -UTIC
– nuova Risonanza Magnetica e TC di ultima generazione
– riorganizzazione del Pronto Soccorso
– ristrutturazione di reparti di degenza con interventi a livello di comfort
– realizzazione di una grande centrale di sterilizzazione al servizio di tutto l’ambito operatorio e degli ambulatori chirurgici
– nuovo reparto per pazienti privati con alto livello di comfort alberghiero
– nuova ed ampia area dedicata alla formazione del personale medico ed alle attività congressuali internazionali.

LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE ED AMPLIAMENTO

Committente: Unità Locale Socio Sanitaria n.1 – Dolomiti

Descrizione dell’opera: l’Ospedale diverrà nuovo Polo Ospedaliero e Struttura di Rilievo del Comprensorio Alpino per una delle località sciistiche d’elezione d’Italia.
Saranno realizzate 3 Sale Operatorie, Reparti Specialistici di Degenza, un nuovissimo Pronto Soccorso e verrà stabilito un collegamento con l’Eliporto esistente.
Lavori di ristrutturazione per le Olimpiadi Invernali del 2026.

PROGETTO DI AMPLIAMENTO E ADEGUAMENTO DELLA CASA DI CURA, PALAZZINA E PARCHEGGIO

Committente: AMUNDI REAL ESTATE ITALIA SGR S.p.A.

Gli ampliamenti interesseranno:
– Piano Primo Seminterrato, dove è prevista una Palestra con Spogliatoi ed Area Tecnica;
– Piano Terra, dove è prevista la parte Poliambulatoriale, la Nuova Risonanza Magnetica e Risonanza Articolare, la Camera Calda e i Depositi Centralizzati;
– Piano Rialzato, dove è previsto il Nuovo Ingresso con Area di Accettazione, Reparto Degenza e di Prima Classe;
– Piano Primo, dove è prevista la Nuova Terapia Intensiva Open Space;
– Piano Secondo, dove è previsto il Nuovo Comparto Operatorio dimensionato per Tre Sale Operatorie di Alta Specialità ed una Sala Operatoria Ibrida, Area di Sterilizzazione e riqualifica del Reparto di Degenza esistente;
– Piano Terzo, dove è previsto il Nuovo Bar Ristorante, la Sala Formazione, il Luogo di Culto ed Uffici Amministrativi;
– Piano Seminterrato, dove è previsto un Nuovo Parcheggio Pertinenziale su Due Piani.

Tutte le Strutture Accessorie e gli Ampliamenti sono eseguiti seguendo le Certificazioni LEED, ma soprattutto vige il rispetto del Decoro Urbano preesistente, come l’immagine del Render 3D mostra accuratamente.

Settore di intervento
bonus edilizi

Settore di intervento
bonus edilizi

Settore di intervento
bonus edilizi

Settore di intervento
bonus edilizi

Oggetto
Lavori di completamento del restauro interno e rifacimento coperture vano Sagrestia della chiesa di S. Francesco Di Paola in Altamura (BA)

Località
Comune di Altamura provincia di Bari

Committente
Ministero per i Beni e le attività Culturali – Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Puglia – Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio per le provincie di Bari – Barletta – Andria – Trani e Foggia.

Storia
La chiesa di S. Francesco da Paolo e collocata su Corso Federico II di Svevia e annessa all’ex monastero di Santa Maria del Soccorso, realizzata nei primi anni del ‘700 per volere dell’arciprete Baldassarre De Lerna. Durante i lavori di restauro dell’inizio 2012 è stata rinvenuta una fontana-cisterna medievale tuttora in fase di approfondimenti.

Settore di intervento
bonus edilizi